📜 Eurolista.com 欧房网 服务条款与数据保护政策
生效日期： 2025年12月11日
欢迎使用 Eurolista.com 欧房网（下称“本平台”或“我们”）。在使用本平台前，请您仔细阅读本《服务条款与数据保护政策》（下称“本条款”）。一旦您访问或使用本平台，即表示您已阅读、理解并同意接受本条款的约束。
第一部分：服务条款与一般规定
一、 协议接受与账户
1.1 协议接受： 本条款构成了用户（您）与 Eurolista.com 欧房网之间关于使用本平台服务的完整协议。 1.2 年龄限制： 您必须年满 18 周岁或根据您所在司法管辖区法律具备完全民事行为能力，方可注册账户并使用本平台服务。 1.3 账户安全： 您对您的账户和密码的安全负全部责任。
二、 房源发布规则（针对经纪人和卖方）
2.1 内容准确性： 您保证发布的房源信息真实、准确、完整、合法，并拥有发布该信息的合法权利。 2.2 禁止内容： 严禁发布任何虚假、误导性、欺诈性或侵犯第三方权利的内容。 2.3 房源下架： 对于违反本条款或被投诉为不实信息的房源，本平台有权立即删除或下架。
三、 知识产权
3.1 平台内容： 本平台所有内容（包括文本、Logo、设计、软件）的知识产权均归 Eurolista.com 欧房网或其授权方所有。 3.2 用户上传内容： 您授予本平台一项全球性、非排他性、免版税的许可，以便在运营和推广本平台服务的范围内使用您发布的内容（例如：房源照片、描述）。
四、 付款、会员套餐与撤销权
4.1 循环付款： 如果您选择了自动循环付款（自动续费），即表示您授权本平台按约定的周期自动扣费。 4.2 退款与撤销权（针对欧盟/EEA消费者）： * 撤销权： 如果您是欧盟/EEA的消费者，对于在线购买的服务，您通常享有在购买后 [例如：14] 天内撤销合同的权利。请注意，一旦您开始使用服务（例如，立即发布了房源），您可能会丧失该撤销权。 * 退款政策： 所有已支付的会员费和推广费原则上不予退还，除非法律另有规定或本平台书面同意。 4.3 降级/过期： 如因降级或套餐到期导致您的活跃房源超出限制，本平台有权将超出部分的房源状态设置为“已到期”。
五、 责任限制与争议解决
5.1 信息免责： 本平台仅为信息发布平台。我们不对房源信息的真实性或准确性做任何保证。用户需自行进行尽职调查。 5.2 争议解决： 任何因本条款引起的争议，应首先友好协商解决。协商不成的，双方同意提交至 西班牙 有管辖权的法院裁决。 5.3 在线争议解决 (ODR)： 欧盟/EEA的用户可以通过欧盟委员会的在线争议解决（ODR）平台解决与在线购买相关的纠纷：[插入 ODR 平台链接，例如：https://ec.europa.eu/consumers/odr/]
第二部分：数据保护政策（GDPR 合规增强）
本部分旨在满足欧盟《通用数据保护条例》（GDPR）对个人数据处理的透明度和法律要求。
六、 法律处理基础
我们仅在具备以下一项或多项法律基础时处理您的个人信息：
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履行合同： 为提供您购买的会员服务、处理交易或管理您的账户所必需。
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合法权益： 为了本平台运营和安全目的（例如：欺诈预防、网站优化），但前提是这些权益不凌驾于您的基本权利和自由之上。
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同意： 对于特定的处理活动（例如直接营销），我们将在处理前获得您的明确同意。
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法律义务： 遵守适用的法律法规要求。
七、 信息共享与数据传输
7.1 与第三方共享： 我们仅在必要时与服务提供商（如支付处理器 Stripe、PayPal、地图服务提供商）共享您的数据，以协助我们运营和提供服务。 7.2 数据传输（欧盟/EEA 外）： 如果您的个人数据被传输到欧盟/EEA 以外的国家（例如美国），我们将采取充分的保护措施，包括但不限于依赖欧盟委员会批准的标准合同条款 (SCCs)，以确保您的数据获得与 GDPR 一致的保护水平。
八、 欧盟用户的权利（数据主体权利）
作为欧盟/EEA用户，您对您的个人数据享有以下权利：
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访问权： 有权要求获取我们持有的关于您的个人数据副本。
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更正权： 要求更正不准确或不完整的个人信息。
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删除权（被遗忘权）： 在特定条件下，要求我们删除您的个人信息。
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限制处理权： 在特定条件下，要求我们限制处理您的数据。
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数据可携权： 有权获取您提供给我们的、以结构化格式存储的数据。
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反对权： 反对基于合法权益的某些数据处理。
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撤销同意权： 随时撤回您先前给予的处理同意。
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投诉权： 如果您认为我们对您数据的处理违反了 GDPR，您有权向您所在欧盟成员国的监管机构提出投诉。
您可以通过第九部分提供的联系信息行使上述权利。
九、 联系我们
如果您对本条款或数据处理有任何疑问，请通过以下方式联系 Eurolista.com 欧房网：
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电子邮件（数据保护主管）： info.eurolista@gmail.com
Eurolista.com 欧房网 保留随时修改本条款的权利。